7 Вещей, которые нужно знать о строительстве Изменить заказы

Изменить заказы. Getty / Dream Pictures

Это не забава, связанная с контрактами при домашнем ремоделировании или домашнем строительстве. Большинство домовладельцев просто хотят, чтобы это было сделано - максимально сведение к минимуму документов.

Один неизбежный аспект контрактов: изменение заказов. Узнайте, как заказы на изменение работают между клиентами и подрядчиками в области ремоделирования и строительства дома.

1. Изменения Заказы Законодательство Изменения в контракте

Вы и подрядчик составляете первоначальный контракт на выполнение некоторых работ, вероятно, такие вещи, как строительство нового дома, добавление, установка пула и т. Д.

Поскольку неизбежно, что изменения могут произойти в ходе проекта, изменить заказы позволяют контракту учитывать эти изменения.

2. Это не просто клиент, который их инициирует

Обе стороны могут и могут запрашивать заказы на изменение. Kia Ricchi, в разделе «Предотвращение строительства Con в строительстве», говорится:

«Поскольку заказы на изменение обычно увеличивают стоимость проекта, они являются проклятием каждого домовладельца. Большинство заказов на изменение происходит из:

  • Ошибки и упущения в контрактной работе > Работа, возникающая из неизвестных условий.
  • Требуемая владельцем дополнительная работа. "
3. Обновления и дополнения включают в себя большинство заказов на изменение

Наиболее распространенным событием, инициирующим заказ на изменение, является то, что домовладелец решает добавить элемент в проект: больше окон, улучшенных окон, разных полов, более высоких потолков, более качественных приборов и т. Д. Каждое изменение контракта, даже самое маленькое изменение, должно быть задокументировано в форме заказа на изменение.

4. Исключительный язык в оригинальном контракте возможен, просто не легко

Это практика, которую владельцы домов привыкли при покупке или продаже недвижимости - настройка цены, состояния или другой отдельной точки данных. Изменение заказов на ремоделирование и строительство различаются, потому что задействовано столько точек данных.

5. Каждое изменение очень подробно

Измените заказы - это документы, содержащие значительную информацию, которая не может быть передана с помощью рукописных заметок в контракт. Например, порядок изменений будет содержать дату первоначального контракта; дата заказа на изменение; первоначальная стоимость; стоимость изменения; стоимость изменений; и многое другое. Самое главное, что заказы на изменение дают конкретные сведения о том, что будет сделано с изменением. Заказ изменения должен быть подписан как вы, так и подрядчиком.

6. Нет универсальной формы для этого

Нет общепринятой формы заказа на изменение, но у подрядчика будет форма заказа на изменение его / ее собственной. Это редко бывает более одной страницы, а

по крайней мере будет содержать информацию, указанную выше. 7.Изменение заказов почти всегда стоит вам больше денег

Как отметил Киа Рикки, было бы очень редко встретить заказ на изменение, который приведет к снижению стоимости контракта. Таким образом, необходимо избегать заказов изменений как можно больше - даже если вы являетесь инициатором изменений. Г-жа Рикки советует домовладельцам «... разработать четкий, правильный, полный и четкий объем работ, чтобы планы, предложения и контракт на строительство предусматривали всю необходимую работу».